Сегодня, 7:08 | Екатерина Иванова Екатерина Иванова Экономика Эксклюзив

Ипотека или аренда? Финансовый аналитик ясно объяснила, что выгоднее

1 655

Финансовый аналитик Волкова посоветовала молодежи предпочесть аренду жилья ипотеке Эксклюзив ВКонтакте TelegramОдноклассникиTwitter

Фото, видео: www.globallookpress.com / Maksim Konstantinov; 5-tv.ru

Читайте нас в:

Ипотека или аренда? Финансовый аналитик ясно объяснила, что выгоднее

Дзен

Ипотека или аренда? Финансовый аналитик ясно объяснила, что выгоднее

Яндекс.Новости

Многие считают, что лучше платить проценты по кредиту за свою квартиру, чем за съем чужой. Однако это далеко не всегда так.

Многие задаются вопросом, что выгоднее: купить жилье в кредит и платить банку или снимать квартиру и платить другому человеку. Татьяна Волкова, сертифицированный финансовый консультант и инвестор, в эксклюзивном интервью 5-tv.ru рассказала о преимуществах и недостатках ипотеки и аренды.

Ипотека — свое жилье с процентами

«Большинство людей считают, что нет никакого смысла платить аренду, лучше взять свою квартиру и платить ипотеку по крайней мере за свое жилье. Безусловно, преимуществом этого варианта является то, что ваш объект недвижимости: вы уже можете планировать ремонт, перепланировки, замену мебели, ну и тех моментов, которые вам нужны и интересны. Однако неоспоримым минусом является переплата процентов. И когда мы рассмотрим второй вариант, вы поймете, что не во всех ситуациях ипотека будет действительно выгодным вариантом», — рассказала эксперт.

Татьяна Волкова отметила, что вариант жилищный кредит рационален только в том случае, если ипотека субсидирована или является льготной, когда переплата минимальна. Сейчас таких вариантов много: для семей с детьми, для IT-специалистов и других категорий. Эксперт считает, что ипотека выгодна тогда, когда ее сумма не превышает стоимость аренды сопоставимого жилья или даже ниже ее.

«Или человек хочет конкретную квартиру в конкретной локации с конкретным набором, например, по спальням, по количеству определенных помещений в этом пространстве. И он не может подобрать аналогичный альтернативный вариант в аренду или она просто становится дороже. В этих ситуациях ипотека будет более интересным вариантом. Также ипотека интересна, когда есть различного рода сертификаты: материнский капитал, военная ипотека, когда необходимо реализовать в деньги субсидии и сертификаты. Например, сертификат по переселению, который есть от государства для того, чтобы эти деньги из бумажки превратились в работающий капитал», — добавила Волкова.

Аренда квартиры — для молодого поколения

По словам Волковой, аренда — очень интересный вариант. Кроме того, в ряде случаев она может быть перспективнее ипотеки. В частности, съем жилья подходит молодому поколению, представители которого не хотят сидеть на месте. Такой вариант подходит для тех, кто в любой момент готов переехать и пока не стремится к оседлому образу жизни.

«Ипотека бывает гораздо интересней на дорогостоящих объектах, когда нет первоначального взноса, а человек уже здесь и сейчас хочет жить в определенном уровне жилья. Например, если объект стоит 100 миллионов рублей, в аренду может сдаваться за 500-600 тысяч в месяц. И возможно, у человека нет первоначального взноса в 20-30 миллионов рублей для покупки объекта в ипотеку. Ему достаточно текущего дохода, чтобы оплачивать аренду. Тогда, безусловно, аренда будет более интересным вариантом», — рассказала финансовый консультант.

По ее словам, аренда может быть более привлекательным вариантом в том случае, если нет льготной ипотеки; есть вариант расширения и карьерного роста.

Что же лучше: ипотека или аренда

Эксперт считает: каждый конкретный случай нужно рассматривать предметно, считая цифры. Кроме того, необходимо учитывать набор тех фактов, которые важны для каждой конкретной семьи. И только так можно сделать правильный выбор конкретно для вашей ситуации.

Ранее 5-tv.ru сообщал, что президент РФ Владимир Путин поручил кабмину снизить ставку по льготной ипотеке до 7%.

Ипотека Деньги Недвижимость

Читайте также

+18°

Ипотека или аренда? Финансовый аналитик ясно объяснила, что выгоднее

757 мм рт. ст.

Ипотека или аренда? Финансовый аналитик ясно объяснила, что выгоднее

94% 57.78
0.39 58.67
0.91 Сундук еще надо найти! Китайский совет дня на вторник, 26 июля

Нашли ошибку?

Укажите ваш email:

Отправить

Спасибо! Мы получили Ваше сообщение.

Закрыть

Ипотека или аренда? Финансовый аналитик ясно объяснила, что выгоднее